Турция для инвесторов: рост цен и другие колебания рынка недвижимости в 2023 году

Квартиры и дома в Турции уже несколько лет подряд имеют высокий спрос среди иностранных инвесторов. Цены турецкой недвижимости на порядок ниже, чем в большинстве европейских стран и ОАЭ, поэтому порог входа для инвестора невысокий. Жилье в Турции для инвестиций часто покупают граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана. Особенно популярным направлением для русских инвесторов являются курортные города на побережье Средиземного моря. Сегодня агентство недвижимости в Анталье Altop предлагает большой ассортимент квартир и частных домов в таких популярных курортных городах, как Кемер, Стамбул, Аланья, Мерсин и т.д. Цены на жилье здесь постепенно растут, что позволяет инвесторам получать хорошую рентабельность.

Рост цен и средняя стоимость недвижимости в Турции

На начало текущего года в Турции был зафиксирован рост стоимости жилья в лирах на 110% в годовом исчислении. Сегодня цены продолжают расти, в среднем по стране один квадратный метра жилья стоит 725 $. В курортных регионах цены выше, в более отдаленных от моря городах – ниже.

Среди популярных локаций, где отметился наибольший рост цен, можно выделить курортную Анталью. Здесь цены на квартиры и виллы выросли на 103%, а цена за «квадрат» достигла 1 058 $. Стоимость жилья в Стамбуле увеличилась на 95%, а за квадратный метр недвижимости в среднем придется отдать 1 140 $.

Изменения цен на рынке аренды

На рынке арендной недвижимости Турции тоже отметился резкий скачок цен в лирах. За год аренда жилья подорожала на рекордные 138%. При этом средняя арендная ставка в стране составляет 4 $ за квадратный метр.

В Анталье и Стамбуле отмечаются самые высокие арендные ставки, что делает эти направления популярными для приобретения инвестиционной недвижимости. За счет роста арендных платежей владельцы инвестиционного жилья получают бонус в виде более быстрой окупаемости объекта. Для сравнения, раньше средний период окупаемости жилья по стране был около 25 лет. Сегодня в курортной Анталье и Газиантепе он уменьшился до 20 лет.

Приведенные сроки окупаемости рассчитаны с учетом ставок для долгосрочной аренды. Если вы планируете сдавать жилье на короткий срок, то объект окупится быстрее. Важно отметить, что иностранцы могут сдавать недвижимость в Турции на короткий срок только после оформления юридического лица и открытия лицензии.

Преимущества инвестиций в недвижимость Турции

Сегодня многие турецкие компании по продаже жилья предлагают широкий выбор предложений от застройщиков и агентств недвижимости для жителей России, которые хотят надежно вложить средства в курортное жилье. В Турции можно без проблем найти жилье у моря, которое стоит дешевле, чем квартира в Москве.

Среди основных преимуществ покупки квартиры или дома в Турции для инвестиций можно выделить:

• постепенный рост стоимости объекта, который защищает вложенные деньги от инфляции;
• возможность сдавать жилье и получать пассивную прибыль в размере от 5% до 15% в год;
• можно купить апартаменты или виллу, стоимостью 75 тыс. $ и выше и получить ВНЖ Турции;
• инвесторы, приобретающие жилье на сумму от 400 тыс. $, могут получить гражданство Турции по ускоренной программе.

Подбор и покупка недвижимости за рубежом на портале Altop

Чтобы подобрать оптимальный вариант недвижимости в Турции для выгодных инвестиций или переезда на ПМЖ можно обратится к опытным сотрудникам компании Altop Real Estate. Это большое и известное агентство недвижимости в Турции, работающее на рынке более 15 лет. Специалисты безупречно разбираются во всех аспектах местного законодательства, прекрасно знают все преимущества и недостатки конкретных районов. Агенты подбирают индивидуальный подход к клиенту, учитывают все его предпочтения и помогают подобрать качественный объект по хорошей цене.

Erid: LdtCKSo9j