Сорокины построили дом одними из первых. Другого жилья у многодетной семьи нет.

«Нам дали как многодетной семье пять лет назад, да, 2012 год, дети были рады, уже запланировали какие обои, какое что, но до сих пор мы сидим ни с чем. Мы живем на Жукова, снимаем 3-х комнатную квартиру на двоих с братом. Ждем когда. Мы построили здесь дом, вложили маткапитал, муж строил сам, надеялись… ну, до сих пор надеемся», — поделилась Марина Сорокина.

В 2012 году в ИЖС Пролески администрация Старого Оскола продала 594 участка — без обременения, с обещанием подвести все коммуникации за два года.

«Они были проданы на коммерческой основе по 300 тысяч, администрация собрала 174 млн. рублей, — рассказывает Ольга Мургина, — в аукционных документах указывалось, что в течение двух лет у нас будут все коммуникации — это газ, свет, вода и водоотведение. Это было в 2012 году, спустя два года в 14-ом у нас ничего не появилось. Мы начали писать, 14, 15, 16, 17 год — одни отписки — да, конечно, все будет. На прием к Гнедых неоднократно я записывалась, мне говорили — его нет, он в отпуске».

«Участки же проданы как ИЖС, а не как сельхозназначения или СНТ, или еще какой-то вид деятельности там — личное подсобное хозяйство. Они проданы как ИЖС, то есть какие-то временные рамки по прокладке коммуникация они должны быть. Обращались еще к юристам, там особо никто не хотел браться за это дело, потому что связано с администрацией. Даже заявление о требовании не хотел никто составлять, потому что дело такое непростое, ну побаиваются», — отметил Александр Горбунов.

Одна из основных причин, которую называют чиновники в своих отписках — слабая застройка. На сегодня здесь построено около сотни домов. Безусловно, было бы больше, но нет коммуникаций и дорог. В сырую погоду сюда не пройти, не проехать. Минувшим летом людям наконец-то начали подводить свет — но проект энергетики рассчитали не на все 594 участка, а только на 150.
«К моему дому нет. Свет не проведен, — говорит Александр Горбунов, — то есть вот еще один участок — 30 метров. Хотя я его построил в 13-ом году, летом, зарегистрировал, ввел в фонд, я плачу за него налоги, я плачу за землю налоги, жить я там не могу… У меня прописка от 2 декабря 2013 по адресу Вербная, 9, но по факту я там жить не могу. Потому что ни света, ни дорог, ни газа, ничего».

Ситуация на грани безумия — получить прописку в каком-нибудь дачном обществе невозможно, если там нет электричества и воды. В ИЖС — прописали, и налоги начислили, только вот по факту жить здесь невозможно.

Александр Горбунов рассказывает, что дом приходится использовать как летний. Зимой семья вынуждена снимать квартиру.

«Два дня поштукатурить, электрика разведена, розетки, в принципе, месяц работы, жить можно. В принципе, все есть, кроме благ цивилизации».

Михаил Жук тоже построил дом по собственному проекту, мечтал, вот-вот отметит новоселье:

«Думал, что начнут подводить коммуникации намного быстрее. Мне вот в этом году только, в 17 году, подвели свет, и я начал хоть как-то быстро активироваться. Пытался сделать отопление от электричества, поставил электрокотел, думал, что смогу им отапливать дом и строиться. Но отопление выходит 15-20 тысяч в месяц, поэтому вот не знаю, что делать. Мы заложники просто. Коммуникации не ведут, ничего не ведут, ничего не происходит, то есть администрация закрывает на это глаза».

Своя история здесь у каждого.

«В течение полтора года у меня был построен дом, — делится Сергей Малахов, — теперь в этом году у меня разбили окно, залезли и вынесли весь инструмент, вынесли весь материал. Заявление принято, как бы ищут. Вот, ездим каждый день, сторожим. Обещают нам… Жить нам негде, живем в съемном жилье. Администрация деньги взяла? Взяла. Мы их отдали, мы свои деньги за землю отдали. Ну и все, и больше мы ничего не можем добиться. Мы бьемся о стену, и никто нас не слушает. Администрация нам только обещает. Ничего не происходит».

Общая беда сблизила этих людей. За пять лет подросли дети, выросли цены, изменились планы. Одних соседей и вовсе уже нет в живых.

Все районы индивидуальной застройки вокруг давно заселены. Владельцы домов в ИЖС «Пролески» грустно шутят, что это не Пролески, а Бермуды — здесь сгинуло пять лет их жизни и надежд. Сколько сгинет еще, неизвестно. Оперативно получить комментарии руководства округа нам не удалось: бывшее молчит, новое еще не успело войти в курс всех проблем.

Пятилетняя Вика Бондарчук всегда с удовольствием моет руки. Правда, удается это девочке нечасто. Воды в кране не бывает по двое суток. В новый дом молодая семья переехала чуть меньше года назад. Радость новоселья была недолгой.

«Мы строились на протяжении пяти лет, все сами. Когда мы начали строиться, мы поняли, что у нас проблемы с водой. Стираться иногда приходится, когда воды нет, мы заливаем из емкости воду прямо в стиральную машинку. По-другому там никак не получается, или руками стираемся», — рассказала Анастасия Бондарчук, житель ИЖС «Казацкий».

И такие проблемы почти у трехсот семей в ИЖС «Казацкий». Все они брали землю под строительство с обременением, то есть в течение пяти лет должны были построить дом. Свои обязательства люди выполнили, а вот Белгородская ипотечная корпорация, которая продавала землю, условия договора не исполнила до сих пор — район не благоустроен, коммуникации, которые здесь проложили — запустить невозможно.

«Мы переехали сюда в 2014 году, и с этого времени у нас и начались проблемы с водой. Сначала ее не было вообще, мы ее покупали, потом нам провели сети», — пояснила Оксана Стрехо, председатель совета территории ИЖС «Казацкий».

Местные жители объясняют, что специалисты не учли рельеф местности и проложили коммуникации так, что часть домов под уклоном из-за высокого давления постоянно топит, а тем, кто расположен выше — воды, наоборот, не хватает.

«Уклон, я не геодезист, но знающие люди сказали — где-то около 1,5 км. Это было не учтено в проекте. Нам каждый год обещают, что исправят эту ситуацию, но никаких исправлений нет, мы 3-4ый год живем, многие без воды. Как можно жить, когда у тебя нет: ни помыться, ни постираться, ни убраться. Как нам говорят — живите ночью. Ночью есть вода», — возмущается председатель Оксана Стрехо.

Минувшей осенью из-за нехватки воды к трем уже имеющимся скважинам пробурили еще одну. Однако проблемы с водой у жителей не прекратились. Теперь из-за того, что скважина не подключена к электросетям. Найти понимание с застройщиком — Белгородской ипотечной корпорацией — людям не удается.

«По договору у нас написано — вода техническая, она предназначена для испытания магистралей, уже, получается, в течение третьего года вода испытывается на жителях нашего поселка, — говорит Александр Селиванов, житель района. — Каждые три недели мы меняем фильтры на отопительную систему. Проживая здесь в течение двух лет, у нас котлы пришли в абсолютную негодность. Сейчас к зиме готовиться — менять котлы новые. Часто происходят у нас гидроудары, разрушаются фильтра, тоже выходит очень дорого».

Старооскольские представители Белгородской ипотечной корпорации от комментариев отказались. Измученные старооскольцы обратились с жалобами в администрацию округа.

«Сети строились по проекту, который утвердил БИК. Соответственно застройщик обязан все исправить и привести в соответствие. Люди в первую очередь идут к нам, затем уже обращаются в БИК, мы будем контролировать и дальше, чтобы все было приведено в соответствие», — отметил Игорь Щепин, директор управления жизнеобеспечением и развитием округа.

Администрация округа заверяет, что ошибки, допущенные при проектировке, застройщик исправит в ближайшее время.

«В данный момент МРСК-центр заканчивает работы уже по подключению сетей. На этой неделе планируется запуск скважины, башни в работу. В дальнейшем планируется произвести работы по перераспределению давления в нижней части этого микрорайона, там установят регуляторы давления, уменьшат до 3,5-4 атмосфер, а весь остаток пустят на те дома, которые выше», — пояснил Игорь Щепин.

По словам директора управления жизнеобеспечением и развитием округа Игоря Щепина, проблема с водой в ИЖС «Казацкий» будет полностью решена до середины июля.

На территории Старого Оскола 37 гаражно-строительных кооперативов, более 26 тысяч гаражей. Специалисты департамента имущественных и земельных отношений провели полную инвентаризацию земель и составили схему опасных для жизнедеятельности города участков. Обнаружили более тысячи строений, которые находятся за границей отведенных для ГСК площадей. Особенно остро вопрос стоит в кооперативе «Металлург-4», где гаражи построены в опасной близости от систем жизнеобеспечения города.

«Гаражи, которые были построены частично на канализационном коллекторе, закрыли возможность ремонтам. Данный коллектор перекачивает стоки с нового города. Кроме того, там проходит теплотрасса, которую нельзя обслуживать, добраться технике невозможно», — пояснил Сергей Гераймович, и.о. главы администрации Старооскольского округа.

Эти заблокированные гаражами коммуникации давно требуют ремонта, утверждают коммунальщики. Срок службы трубопровода уже на исходе.

«Когда возникнет ситуация, пути преткновения для города, я как директор церемониться не буду. Надо будет ломать гараж — будем ломать», — заявил Анатолий Гончаров, директор ОАО «Теплоэнерго».

Однако пока ЧП не произошло, владельцам гаражей предлагают решить проблему полюбовно. Там, где есть возможность сохранить незаконную постройку, ее не тронут и, более того, готовы легализовать. И здесь потрудиться нужно председателям гаражных кооперативов, чтобы донести информацию до владельцев. Вопрос осложняется тем, что найти их сегодня непросто: многие забросили свои гаражи. А инвентаризация показала, что больше половины строений вообще не оформлены ни в собственность, ни в аренду. Соответственно, люди уходят от уплаты налогов и арендной платы. За выявление таких владельцев-тихонь специалисты администрации сейчас взялись особо.

«Лица, пользующиеся земельными участками, которые не оформлены в собственность, по действующему законодательству должны нести расходы в виде платы за землю. На сегодня мы рассылаем требования. Общий срок по закону составляет 3 года. Таким образом, многие получили уведомления о возмещении неосновательного обогащения. В случае неоплаты, мы вынуждены будем взыскивать платежи арендные за последние три года с момента направления уведомления. По всем без исключения», — отметил Сергей Гобанов, и.о. начальника департамента имущественных и земельных отношений.
.
Порядок оформления гаражных участков упрощен. Нет необходимости в изготовлении технического паспорта или технического плана. Для регистрации права собственности достаточно предоставить декларацию, куда внести данные о кадастровом номере участка, адресе, теххарактеристиках. Также необходимо приложить договор аренды. Заключить его можно в департаменте имущественных и земельных отношений. При отсутствии документов на гаражную землю постройка подлежит сносу.