Валентина Семеновна Щёголева живет в 30-м доме микрорайона Горняк уже 46 лет. По ее словам, проблем с кровлей не было, пока не прошел капитальный ремонт. Осенью 2016-го старооскольский подрядчик заменил шифер на металлопрофиль, и уже в середине декабря новая крыша дала течь. Больше всего воды собирается на балконе, поясняет Валентина Щеголева, жительница дома № 30 м-на Горняк:

«Там текло… на улице меньше было воды, чем у нас на балконе, у всех, весь ряд этих балконов. Гарантию дали — 60 месяцев — это пять лет, а у нас через два месяца после ремонта все потекло, так осень была сухая. Когда начали шифер снимать, говорим, крыша у нас хорошая, а бригадир кровельщиков Алексей сказал — мы сделаем еще лучше. И вот, когда в январе потекло, они все тут были, я говорю, ну что — лучше сделали»!?

Капель на балконе и у соседей Валентины Семеновны — семьи Храмцовых. Повсюду расставлены тазы и банки.

«За ночь ведро набегает. Это еще не оттепель, будет тепло, сейчас снег на крыше лежит над балконом, он будет таять и вся вода здесь. Эти ведра уже — надоело их выносить», — возмущается Татьяна Храмцова.

А за окнами после оттепели в мороз образуются огромные сосульки. И такое «благоустройство» люди терпят уже полтора года, продолжая при этом ежемесячно платить за капитальный ремонт.

«Когда мы пошли в январе, они сказали — когда все просохнет в апреле месяце, будут переделывать, и мы все ждали — апрель, май, лето прошло. Осенью 17-го года на вышке поднимался человек и сказал, что эту сторону надо перекрывать — брак»! — рассказала Валентина Щеголева.

Когда и кто будет исправлять этот брак — до сих пор не известно. Фирмы-подрядчика, которая занималась капремонтом — уже не существует. Руководство управляющей компании и управления жизнеобеспечением округа о проблеме знают, но лишь разводят руками, ссылаясь на областной фонд содействия реформированию ЖКХ. Местное ЖЭУ — 7/2 обратилось в фонд, в ответном письме им пообещали ещё в начале 2017-го создать комиссию, чтобы выявить недостатки и устранить их. Однако комиссия так и не появилась в 30-ом доме. В местном ЖЭУ нам рассказали, что большинство скатных крыш в микрорайоне Горняк после капремонта дали течь. Старооскольцы намерены обращаться в суд.

Этой пятиэтажке в микрорайоне Весенний больше сорока лет. Год назад провели долгожданный капитальный ремонт. Однако уже этой зимой крыша потекла.

«Пришли соседи с четвертого этажа, говорят, что у нас прорвало батарею и у них по центру капает с потолка вода, — говорит Светлана Курьянова. — Осмотрели батареи абсолютно там всё целое, но под батареей лужа. Начали искать источник, откуда вода, пожалуйста, весь угол мокрый, вот смотрите. Обои вверху вздутые и вся вода, соответственно, за шкаф, под ламинат, и вот здесь вот ощущается, что это вода и он уже, пожалуйста, выворачивается наизнанку».

Ремонт в детской испорчен. По мнению Светланы виноваты сотрудники ЖЭУ, которые вовремя не убрали снег с крыши. Однако, как пояснил нам директор Управления жизнеобеспечением и развитием Старооскольского городского округа Игорь Щепин, убирать снег с плоской кровли и не надо:

«С неё снег не должен убираться. Она должна быть приспособлена под такую массу снега. Там специально сделана ливневая канализация, то есть снег должен уходить, по мере таяния, через ливневую канализацию».

Причина потопа в данном случае микротрещина на стыке кровельного полотна и вентиляционной шахты. Работы по капремонту 7-го дома год назад выполняла подрядная организация из Курска. К «Ситисервису» сегодня большие претензии.

«Эта организация уже в декабре при помощи девяти старооскольских заканчивала капитальный ремонт. Им были выставлены штрафные санкции в размере 11-ти миллионов рублей за просрочку работ, но, к сожалению, эти 11 миллионов остались в фонде реформирования и теперь приходится нам самим решать здесь в Старом Осколе вопросы, которые накопились. Это и некачественно сделанная кровля, это и, когда в ноябре—декабре красятся фасады, это и отслоение покрасочного слоя, и цоколя, и отмостки», — отметил Игорь Щепин.

Осенью уже оскольская подрядная организация переделала цоколь, весной его покрасят, дыры на кровле в срочном порядке залатали за счет средств управляющей компании. А вот кто оплатит испорченный ремонт в квартире Светланы, пока не понятно. «Ситисервис» бесследно пропал. Как и ещё три иногородние фирмы, выполнявшие ремонт в 2015 году.

«2015 год это действительно наша большая проблема. Были подрядные организации из Москвы, подрядные организации с Курска, которые пришли по итогам проведения открытого конкурса. К сожалению, есть четыре фирмы, которые больше не существуют, и мы не можем предъявить гарантийные обязательства, так как их больше нет. К сожалению, даже через суд мы не можем привлечь», — пояснил Игорь Щепин.

За три года по программе капитального ремонта в Старом Осколе отремонтированы семьдесят восемь домов. В девятнадцати из них возникали вопросы относительно качества работ, шесть домов — имеют серьезные недоделки.