Девять соток стали яблоком раздора между соседями. Владелицей этого участка была мать Марины Архиповой, когда она умерла, в наследство вступила сестра и решила продать землю соседям — семье Тюремских. Предварительный договор был заключен в отсутствии второго собственника, отца Марины. Сумма сделки один миллион триста тысяч рублей. Деньги никто не получил, тем временем дом и землю незаконно прибрали к рукам. В поисках правды Марина обратилась с суд. Тяжбы за родовое гнездо на Пушкарке растянулись на восемь лет. За это время снесли родительский дом и построили на участке кафе-бар и магазин «Юрок».

Через суд мы доказали, что никакой сделки не было, что сделка вообще не законно проведена.

— Марина Архипова.

В начале мая 2018 года суд обязал владельцев освободить территорию и убрать незаконно возведенные постройки. На исполнение дали два месяца. Однако прошел год, а решение суда так никто и не исполнил. К делу подключились судебные приставы. Закон в исполнение приводят с понятыми, в отсутствии ответчика.

В рамках исполнительного производства к должнику неоднократно применялись меры принудительного исполнения, такие как административная ответственность, был вынесен исполнительский сбор, однако должником требования исполнительного документа в исполнении не были. В связи с чем взыскателю было предложено исполнить решение суда — взыскатель выразил свое согласие, и сегодня будет произведен снос за счет взыскателя с последующим взысканием всех расходов с должника.

— Ольга Леденева, начальник старооскольского районного отдела службы судебных приставов.

Техника приехала в полдень и сразу принялась за работу. К слову, стоимость одного часа работы трактора или бульдозера от полутора до двух тысяч рублей. Средства, потраченные на снос, через суд также будут взысканы с ответчика.

Старооскольцы пытались остановить действия чиновников-временщиков — обращались в различные ведомства, в том числе в Управление государственной охраны объектов культурного наследия Белгородской области, с просьбой включить старинный дом в единый государственный реестр объектов культурного наследия. Процедуру определения историко-культурной ценности купеческого дома запустили, однако, власти успели разобрать дом до ее окончания. Государственная экспертиза гласит, что: цитата «В градостроительном аспекте здание представляет элемент фоновой застройки городского квартала, сформированного в 18-ом веке в историческом центре города. В архитектурном отношении дом представляет оригинальный образец жилого дома, построенного в эпоху эклектики в кирпичном стиле с помощью архитектурных элементов, заимствованных из русской архитектуры и классицизма. Указанный дом представлял ценный в градостроительном отношении объект городской застройки исторического центра Старого Оскола, однако в связи с его разрушением, дом перестал представлять историко-культурную ценность» — конец цитаты. В ходе судебного заседания представитель Администрации города отрицал вину юридического лица в совершении административного правонарушения. Однако старооскольский городской суд постановил признать администрацию округа виновной и назначил штраф в размере 350 000 рублей в доход государства. Администрация, не согласившись с решением, обратилась с жалобой Белгородский областной суд. Но вышестоящая инстанция отклонила жалобу и признала постановление Старооскольского городского суда законным и обоснованным. Оно уже вступило в законную силу. Глава округа по-прежнему уверен, что дом с аркой нужно было снести. На одной из встреч с журналистами, на наш вопрос об историко-культурной ценности дома дворянина Воейкова, Александр Гнедых ответил:

«Арка и арка. Какая историческая ценность? Да вообще никакой! Да я вас умоляю. История должна быть в хорошем содержании, а если она в аварийном, и если уже невозможно ее привести в порядок, поэтому и пошли по такому пути. Разобрали этот дом, подготовили инвестиционную площадку, пусть заходит бизнес, построит дом. Если они построят дом в старом архитектурном стиле, к чему мы их будем призывать, вот мы будем рады и пусть они дальше эту архитектуру содержат. А эта арка какая-то вообще непонятная… Вот давайте мы сделаем такую же, только новую и еще красивее. Вот это будет правильно»!

На территории Старого Оскола 37 гаражно-строительных кооперативов, более 26 тысяч гаражей. Специалисты департамента имущественных и земельных отношений провели полную инвентаризацию земель и составили схему опасных для жизнедеятельности города участков. Обнаружили более тысячи строений, которые находятся за границей отведенных для ГСК площадей. Особенно остро вопрос стоит в кооперативе «Металлург-4», где гаражи построены в опасной близости от систем жизнеобеспечения города.

«Гаражи, которые были построены частично на канализационном коллекторе, закрыли возможность ремонтам. Данный коллектор перекачивает стоки с нового города. Кроме того, там проходит теплотрасса, которую нельзя обслуживать, добраться технике невозможно», — пояснил Сергей Гераймович, и.о. главы администрации Старооскольского округа.

Эти заблокированные гаражами коммуникации давно требуют ремонта, утверждают коммунальщики. Срок службы трубопровода уже на исходе.

«Когда возникнет ситуация, пути преткновения для города, я как директор церемониться не буду. Надо будет ломать гараж — будем ломать», — заявил Анатолий Гончаров, директор ОАО «Теплоэнерго».

Однако пока ЧП не произошло, владельцам гаражей предлагают решить проблему полюбовно. Там, где есть возможность сохранить незаконную постройку, ее не тронут и, более того, готовы легализовать. И здесь потрудиться нужно председателям гаражных кооперативов, чтобы донести информацию до владельцев. Вопрос осложняется тем, что найти их сегодня непросто: многие забросили свои гаражи. А инвентаризация показала, что больше половины строений вообще не оформлены ни в собственность, ни в аренду. Соответственно, люди уходят от уплаты налогов и арендной платы. За выявление таких владельцев-тихонь специалисты администрации сейчас взялись особо.

«Лица, пользующиеся земельными участками, которые не оформлены в собственность, по действующему законодательству должны нести расходы в виде платы за землю. На сегодня мы рассылаем требования. Общий срок по закону составляет 3 года. Таким образом, многие получили уведомления о возмещении неосновательного обогащения. В случае неоплаты, мы вынуждены будем взыскивать платежи арендные за последние три года с момента направления уведомления. По всем без исключения», — отметил Сергей Гобанов, и.о. начальника департамента имущественных и земельных отношений.
.
Порядок оформления гаражных участков упрощен. Нет необходимости в изготовлении технического паспорта или технического плана. Для регистрации права собственности достаточно предоставить декларацию, куда внести данные о кадастровом номере участка, адресе, теххарактеристиках. Также необходимо приложить договор аренды. Заключить его можно в департаменте имущественных и земельных отношений. При отсутствии документов на гаражную землю постройка подлежит сносу.

«Дом был аварийным. Мы пытались сохранить частично конструктив, но он начал заваливаться, и мы вынуждены были все убрать», — пояснил Сергей Гераймович и.о. главы администрации Старооскольского округа.

Между тем, областное управление государственной охраны объектов культурного наследия собирает материал для передачи в суд за разрушение дома, внесенного в список строений, обладающих признаками объекта культурного наследия.