Разлад в отношениях ТСЖ «Южный-жилье» и муниципального предприятия «Расчетно-аналитический центр» начался в октябре прошлого года, когда «РАЦ» поднял тариф на свои услуги для управляющих компаний на один процент — с привычных четырех до пяти, о чем уведомил письменно. Товарищество собственников микрорайона Южный это не устроило.

«Процент вознаграждения должен подниматься с согласия двух сторон, чтобы были подписи „РАЦ“ и ТСЖ. Мы написали письмо, объяснив, что у нас собрание собственников жилья смету принимает на год. Мы можем теперь только на следующий год рассмотреть в июле. Нам пришел ответ, в котором было сказано, что раз вы не принимаете наши условия, мы с вами расторгаем договор», — рассказывает Дмитрий Величко, управляющий ТСЖ «Южный-жильё».

Речь всего об одном проценте, но для небольшого ТСЖ — это существенная сумма, говорит управляющий.

«Это в год 160 тысяч рублей. Это ремонт двух подъездов. У нас 10 домов, и для жителей косметический ремонт двух подъездов — это немало. А если бы я должен это заплатить, я должен поднять тариф», — поясняет Дмитрий Величко.

Возникшую проблему обсудили с членами правления ТСЖ. В него входят 10 человек — по представителю от каждого дома.

«Как это так: взять и один процент поднять? Мы эту смету очень подробно рассматриваем. У нас в городе был самый низкий тариф», — говорит Александра Беляева, жительница мкр. Южный.

Разъяснить ситуацию чиновники решили через СМИ. На нее пригласили и представителей ТСЖ, однако они не пришли. Директор расчетного центра пояснила: повышение тарифа было мерой вынужденной и, что самое важное, временной.

«В четвертом квартале департаментом экономики был установлен кратковременно на три месяца тариф — 5%. Он был кратковременно установлен для того, чтобы мы могли произвести модернизацию нашего программного комплекса», — разъясняет Александра Гераймович, директор МУП «Расчетно-аналитический центр».
С января этого года тариф действительно вернулся на круги своя — постановление об этом глава округа подписал 23 января. Однако ТСЖ, уверенное в том, что повышение теперь навсегда, не желало смириться. Попытки договориться с МУП РАЦ ни к чему не привели. В итоге 24 января они отказались от партнерства с расчетным центром. ТСЖ намерено самостоятельно выпускать квитанции за свои услуги. Принимать оплату у жильцов будут в привычных для них местах — об этом управляющий уже успел договориться.
«Мы готовы выпустить квитанции. Жители у нас оповещены о том, что с 1 февраля 2017 года за содержание жилья и домофон будут оплачивать по квитанциям ТСЖ „Южный-жилье“. Оплатить можно в пунктах приема „РАЦ“, Сбербанке и на почте. Комиссия взиматься не будет, это берет на себя ТСЖ. И паспортный стол будет находиться здесь, по адресу ТСЖ, в девятой комнате», — добавляет Дмитрий Величко.

Только вот чиновники настаивают: на плечи ТСЖ теперь переходят и заботы по начислению остальных услуг — тепла, воды, вывоз мусора.

«Исполнителем коммунальной услуги (то есть горячая вода, отопление, холодная вода, водоотведение) является управляющая организация. Соответственно, все жители по вопросам начисления, распределения и перерасчета теперь должны обращаться непосредственно в правление ТСЖ „Южный“. Уже ни „ТеплоЭнерго“, ни „Водоканал“, ни тем более МУП „РАЦ“ этим не занимаются», — говорит Игорь Щепин, директор управления жизнеобеспечением

На сегодня в Старом Осколе уже 12 управляющих компаний, которые взяли на себя выпуск единой квитанции. К примеру, ТСЖ «Мельница» заключила договоры напрямую с ресурсоснабжающими предприятиями. Сбором показаний и начислениями занимаются сами сотрудники ТСЖ.

«Двадцатого числа мы снимаем счетчики по теплу. До этого собственники предоставляют нам показания. На каждом первом этаже повешен почтовый ящик, также на доске объявлений у нас есть телефоны, адрес электронной почты, на которые тоже можно сбрасывать показания», — делится Татьяна Кривошеева, бухгалтер ТСЖ «Мельница».

Однако заниматься этим ТСЖ «Южный-жилье» не планирует. В товариществе считают, что РАЦ по-прежнему обязан выпускать единую платежку. Правление ТСЖ с жалобой обратилось в прокуратуру и ФСБ. Как разрешится эта ситуация, пока неизвестно. Однако жильцы Южного, скорее всего, единую квитанцию за январь не получат. От РАЦ придет лишь счет за капремонт, от ТСЖ — за домофон и содержание жилья.