«А лифт и ныне там»: почему замена подъемников приостановлена?

Согласно госпрограмме, все лифты, отработавшие 25 лет, к 2025 году должны заменить — за счет средств фонда капремонта. Однако более половины российских многоквартирных домов 2025-й встретят со старыми подъемниками. При стоимости лифта в 3-5 млн рублей денег, собранных жильцами на капремонт, банально не хватает, констатировали в Минстрое. Не исключение и Старый Оскол. О том, какие дома в округе в этом году отремонтируют, что конкретно сделают и как быть с двойной оплатой за домофон, представители администрации рассказали на брифинге. 

В Старом Осколе более 1700 лифтов. В предыдущие годы поменяли около 700. Ещё столько же предстояло заменить до 2025 г. Однако с прошлого года всё поставлено на паузу.

«Замена лифтового оборудования, она как есть, шла в рамках капитального ремонта, но на них выделяли дополнительное финансирование, поэтому в этой программе трёхлетней очень много было замены лифтового оборудования. В связи с недостатком финансирования как бы убрали. Но в этом году они у нас запросили информацию по лифтовому оборудованию, которое отработало нормативный срок службы, мы им предоставили. Сейчас они, может быть, собирают информацию со всей области, сколько будет затрат денежных средств. От этого уже будет отталкиваться тогда».

— Александр Романенко, заместитель директора по оперативной работе управления жизнеобеспечением и развитием округа.

Лифты, уже отработавшие положенные 25 лет, пройдут техосвидетельствование.

«То есть заключение Ростехнадзора, технического заключения и применение дальнейшей эксплуатации. Работаем в рамках доведённых лимитов. В рамках финансирования».

— Максим Баранов, первый заместитель начальника департамента ЖКХ. 

Из-за нехватки денег второй год и капремонты — без утепления фасадов. Они не входят в обязательный перечень работ, средства на это выделяли из областного бюджета. Сейчас доходы региона по вполне понятным причинам упали. Что конкретно предстоит сделать подрядчикам, решают жильцы.

«В этом году у нас 18 многоквартирных домов подлежат капитальному ремонту и одно, 19-е, общежитие. Все объёмы, которые необходимо выполнить, утверждены собственниками жилых помещений. Проведены общие собрания. То есть определены необходимые работы. Ну, как пример, если мы возьмём вот один из них мкр. Солнечный, дом №16. То есть здесь запланирован ремонт инженерных сетей, электроснабжения, теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведение и ремонт кровли. Это как пример по одному дому».

— Максим Баранов, первый заместитель начальника департамента ЖКХ. 

Капремонты уже стартовали. В этом году по большей части они пройдут в северо-восточной части города. Обновят дома в микрорайонах Космос 2-а, Олимпийский 8, 11, 20-а, 44, 55 и 56, Солнечный 1-а, 3, 15, 16 и 17, Макаренко, 7, Конева, 5, Весенний, 5-а и 22, Студенческий 5/7 и дом по улице Крутикова, 17. На всё это заложено около 320 млн руб. Сдать объекты должны в октябре. Подрядчиков, работой которых жильцы и Фонд реформирования ЖКХ остались недовольны в прошлые сезоны, не допустят даже к процедуре электронных торгов.

«Недобросовестные подрядные организации, их заносят в список недобросовестных, так называемый, чёрный список. С теми, кто проштрафился в прошлом году, вот Александр Геннадьевич правильно сказал, они заносятся в список недобросовестных поставщиков услуг и всё. Соответственно, дальше они уже не могут выйти на конкурсную площадку. По всей России. По недоделкам прошлого года, ну таковых фактов у нас не очень много. Все работы, которые не были приняты жильцами, у нас сформированы в перечень и направлены в адрес фонда для проведения гарантийных работ».

Обсудили на брифинге и ситуацию с двойной оплатой домофонов. Всему виной — конфликт между организациями-конкурентами. Заложниками битвы за клиентов стали жильцы многоэтажек.

«Два пути, каким образом жители или организация могут заключить договор. Это либо прямой договор — именно эту форму в основном на 90% у нас сейчас используют жители городского округа. То есть прямой договор с поставщиком услуг. Или договор от управляющей компании. Здесь есть камень преткновения какого рода… Для того, чтобы УК заключила договор, необходимо, чтобы домофонное оборудование являлось общим имуществом».

— Максим Баранов, первый заместитель начальника департамента ЖКХ. 

Точное число тех, кому за одну и ту же услугу приходится платить дважды, представителям администрации неизвестно. Однако скорее всего, счёт идёт на сотни квартир. Власти видят два варианта выхода из тупика. Первый: недовольные оскольчане могут подать иск в прокуратуру о признании договора с одной из компаний, обслуживающих домофон, недействительным и потребовать вернуть деньги. Второй способ — на общем собрании признать домофон общедомовым имуществом, а не дополнительной услугой.

«Администрация видит проблему, администрация видит решение. Заставить частную организацию, в том числе управляющую компанию, к сожалению, нет такой нормы. Любой заявитель, даже будучи жителями одного подъезда, вправе один обращаться в ОО «Домофон», потому что он не согласен. А другой имеет право к какому-то второму обращаться, который был определён на их общем собрании. Понимаете, здесь абсурдная ситуация».

— Илья Картамышев, начальник управления юридического сопровождения департамента ЖКХ. 

Ситуация абсурдна ещё и тем, что надзирающие органы состава преступления не нашли. По линии УМВД всё чисто. УФАС тоже не обнаружила признаков недобросовестной конкуренции. Судя по всему, жильцам, получающим две квитанции, самим придётся решать эту проблему.

Лариса Ульяненко, Павел Казакевич, Елизавета Ачкасова — 9 канал.