Счета эскроу теперь можно использовать и при строительстве частных домов
За минувший год белгородцы заключили более 4 тысяч договоров долевого строительства квартир на общую сумму 21 млрд руб. Если рассчитать в среднем, получается, что каждый брал в ипотеку по 5 млн рублей под 6,3% годовых сроком почти на 27 лет. Всего же за годы действия проектного финансирования белгородцы таким образом приобрели почти 7300 квартир. На сегодня жители нашей области хранят на счетах эскроу свыше 25 млрд рублей.
“Проектное финансирование выгодно всем участникам сделки. Покупатели, оформляя договор на участие в долевом строительстве и переводя деньги на счета эскроу, защищают свои накопления – средства застрахованы в сумме до 10 млн рублей. Застройщик получит их только после ввода объекта в эксплуатацию и передачи всех прав. Высокая защищенность средств повышает спрос на жилье на первичном рынке, которое строится по такой модели. Плюс ко всему, застройщики обеспечены стабильным источником финансирования проекта строительства в виде банковского кредита и не зависят от поступления средств участников долевого строительства”.
— Ольга Стародубцева, главный экономист белгородского отделения Банка России.
С 1 марта использовать счета эскроу можно и при строительстве частных домов. Преимущества те же, что и при участии в программе долевого строительства: подрядчик получит деньги только после регистрации права собственности на построенный дом. Открыть специальный счет можно только в банке с достаточным кредитным рейтингом, а средства на нем будут застрахованы в пределах 10 млн рублей. Получить льготную “Семейную ипотеку” на строительство частного дома можно только в случае размещения средств для оплаты по договору подряда на счете эскроу.