Какие документы понадобятся при оформлении ипотеки

Erid: LdtCK3ayU

Для подачи заявки могут потребоваться дополнительные документы. Их перечень зависит от банка, выдающего ипотеку и ее разновидности: для молодой семьи, для пенсионеров, для военнослужащих, без подтверждения дохода и льготные программы для отдельных категорий граждан. Рассмотрим подробнее каждый из видов.

Для молодой семьи

Не стоит путать эту программу с государственным субсидированием. Ипотека для молодой семьи предполагает предоставление кредита на покупку жилья по сниженной ставке и на максимально продолжительный срок (до 30 лет). Предложение актуально для семейных пар с детьми и родителей-одиночек. Но заемщик должен быть не старше 35 лет.

Для оформления требуются:

• паспорта обоих супругов;
• свидетельство о заключении брака и рождении детей;
• документы, подтверждающие доход и официальное трудоустройство;
• доказательство наличия средств для уплаты первоначального взноса: выписка с банковского счета, сертификат на маткапитал и др.

Для пенсионеров

Кредитование клиентов в возрасте — рискованное дело. Для снижения рисков банки выдвигают дополнительные требования к пенсионерам. Среди обязательных условий повышенный размер первоначального взноса (до 30%) или привлечение трудоспособного родственника в качестве поручителя или созаемщика.

Кроме стандартных бумаг для подачи заявки на пенсионную программу понадобится приложить следующие документы:

• выписка из Пенсионного фонда;
• документ, подтверждающий дополнительный доход (при наличии);
• паспорта и другие документы созаемщиков или поручителей;
• документ с информацией о положенных льготах (например, субсидия от государства);
• договор страхования здоровья и жизни.

По данной программе высок риск отказа. Однако вероятность одобрения заявки повышается при предоставлении залога. В этом случае понадобится предоставить:

• документ, подтверждающий право собственности на недвижимость;
• выписку из БТИ;
• отчет оценочной фирмы на объект, который послужит обеспечением по кредиту;
• технический и кадастровый паспорт.

Для военнослужащих

В рамках этой разновидности можно приобрести недвижимость на первичном или вторичном рынке в любом регионе РФ. Для участия в программе «Военная ипотека» первым делом необходимо подать рапорт о желании участия в ней. Полученное свидетельство нужно подать в банк со следующими документами:

• заверенная копия контракта на службу в вооруженных силах;
• свидетельство о браке или разводе;
• разрешение второго супруга на участие в программе.

Сотрудник банка могут дополнительно запросить справку о доходе, сведения об образовании, документы с подтверждением наличия собственности (машины, квартир, участков и др.).

Ипотека без подтверждения доходов

В некоторых банках есть шанс оформить жилищный кредит без подтверждения дохода. Однако в этом случае требуется наличие собственного имущество, которое выступает обеспечением по кредиту: автомобиля, дома, квартиры, дачи, земельного участка, ценных бумаг. Но при отсутствии официального заработка можно рассчитывать лишь на сумму в размере до 80% от стоимости залога.

При подаче заявке понадобится предоставить банку:

• паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС;
• документ, подтверждающий право владения объектом;
• отчет оценочной компании;
• выписка по банковскому счету или карты (если заемщик является фрилансером, самозанятым или ИП);
• иные документы, подтверждающие факт регулярных денежных поступлений.

ИП Ярошевский Дмитрий Игоревич
ИНН 423082922740