Капремонт на минималках: можно ли устранить несправедливость?
Дом №85 на улице Ленина ведет свою историю с 1959 года. Со двора трехэтажное здание выглядит относительно благополучно, а вот фасад производит удручающее впечатление. Штукатурка отваливается, краска — осыпается, отмостка рушится. При этом капитальный ремонт здесь проводили относительно недавно. В подобной ситуации оказались еще около трех десятков домов в Старом Осколе. В причинах разбиралась Лариса Ульяненко.
Дом №85 на улице Ленина ведет свою историю с 1959 года. Со двора трехэтажное здание выглядит относительно благополучно, а вот фасад производит удручающее впечатление. Штукатурка отваливается, краска — осыпается, отмостка рушится. При этом капитальный ремонт здесь проводили относительно недавно. В подобной ситуации оказались еще около трех десятков домов в Старом Осколе. В причинах разбиралась Лариса Ульяненко.
Дом №85 по улице Ленина знавал лучшие времена. Получить квартиру здесь считалось удачей. Ещё бы! Высокие потолки, приличный метраж. Но за шесть десятков лет некогда почти элитная постройка обветшала. Фасад выглядит, как потрёпанный жизнью старик, подоконники осыпаются. И даже краска на газовой трубе, кажется, облупилась сильнее, чем на соседнем доме.
Однако, если приглядеться, ремонт здесь был. И был относительно недавно.
Ленина 85 и 87, 81 и 83 были отремонтированы ещё по федеральному закону №185 в 2009 году.
— Игорь Щепин, заместитель главы администрации Старооскольского городского округа по жилищно-коммунальному хозяйству
Следовательно, в ближайшее время капремонта ждать не стоит. В лучшем случае это произойдет в 2034 году, через 25 лет после капитального ремонта.
Это самый ближайший срок, когда они смогут ремонтироваться.
— Игорь Щепин, заместитель главы администрации Старооскольского городского округа по жилищно-коммунальному хозяйству
Приблизить срок капремонта при наличии проблем можно. Но для этого жильцам нужно заказать независимую экспертизу.
Затем собирается ещё пакет документов и передаётся за подписью главы. И этот пакет документов передаётся в комиссию в департамент жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, где комиссионно принимается решение на основании всех этих документов и делается заключение: «Да, дом необходимо ремонтировать в более ранний период, а не в те сроки, которые указаны в долгосрочной программе».
— Игорь Щепин, заместитель главы администрации Старооскольского городского округа по жилищно-коммунальному хозяйству
По словам Игоря Щепина, дом №85 на Ленина — не единственный, которому не повезло. В Старом Осколе более трёх десятков домов пострадали от несовершенства законодательства в сфере ЖКХ.
Пострадали в чём? В том, что по ФЗ 185-му можно было ремонтировать дом даже по одному виду работ. То есть где-то поменяли только лифт, где-то поменяли только холодную воду и поставили счётчик на холодную воду, где-то заменили кусок отопления, где-то сделали только кровлю. Но по закону, когда версталась долгосрочка, – всё. Дом был в ремонте? Никого не интересует, что там заменили только один там лифт. Больше ничего. Дом сразу автоматически попал через 25 лет. Поэтому такая несправедливость, к сожалению, существует.
— Игорь Щепин, заместитель главы администрации Старооскольского городского округа по жилищно-коммунальному хозяйству
