В каких случаях за продажу жилья и транспорта не нужно платить налоги и подавать декларацию
Декларационная кампания началась. В налоговой обращают внимание на новшества, которые вводятся с этого года. В каких случаях за жильё и транспорт не только не нужно платить налог, но и декларацию подавать не надо? Кого коснется налог на доходы по банковским процентам, 9 каналу разъяснили эксперты налоговой службы.
Одно из главных нововведений — отмена декларации при продаже жилья, стоимостью менее миллиона рублей.
То же самое распространяется на транспорт или иное имущество стоимостью менее 250 тысяч. Раньше мы продали машину, обязаны были подать декларацию. Если в собственности находилась менее трёх лет. Теперь, несмотря на этот срок, если менее трёх лет, но продали за 240 тысяч, мы декларацию можем не подавать.
— Виктор Калиниченко, заместитель начальника отдела камеральных проверок №3 налоговой инспекции ФНС №4
Чтобы не платить налог с продажи, недвижимость должна находиться в собственности не менее 5 лет. Впрочем, есть и исключения. Например, если жильё — единственное, срок снижается до трёх лет.
Единственное жильё получено от близких родственников — дарение. Там мама, папа, брат, сестра, бабушка, дедушка. Либо по завещанию. То срок три года. В остальных случаях пять лет.
— Виктор Калиниченко, заместитель начальника отдела камеральных проверок №3 налоговой инспекции ФНС №4
Ещё один момент касается налога с доходов по банковским вкладам. Налогообложению подлежит не весь доход, а лишь его часть.
Один миллион, который как бы не облагается, умножаем на 4,25 ставки, получается 42500 рублей. То есть проценты, выплаченные гражданину банком за вклад, превышающие 42500 рублей будут облагаться 13%. Допустим, у вас был какой-то вклад и у вас набежало процентов 50 тысяч. 50 тысяч минус необлагаемая сумма 42500, получается 7500. 7500 облагается ставкой 13%.
— Виктор Калиниченко, заместитель начальника отдела камеральных проверок №3 налоговой инспекции ФНС №4
Рассчитывать самим ничего не придётся. Это сделает налоговая на основании информации от банков. А гражданин получит уведомление с суммой, которую и должен оплатить.
Не надо пугаться, что на вклады, а именно на проценты от вкладов. И опять же, не на все проценты, а на проценты, которые превышают расчётную стоимость, скажем так, этого вклада. Или процента. Как это рассчитывается? Это рассчитывается, исходя из ставки рефинансирования, установленной Центробанком.
— Виктор Калиниченко, заместитель начальника отдела камеральных проверок №3 налоговой инспекции ФНС №4
С января нынешнего года Центробанк поднял ставку рефинансирования уже до 8,25%. То есть в 23-ем году необлагаемая сумма вырастет с 42 500, до 85 с половиной тысяч рублей. Суммы вкладов в разных банках суммируются, поэтому раскладывать яйца по разным корзинам нет смысла. Виктор Калиниченко считает, новшество не вызовет оттока клиентов у банков.
Необлагаемые суммы довольно-таки приличные. По 22-му году не облагаться, грубо говоря, с 80 тысяч не будет. Но это умножьте на какую сумму, чтобы получить процентов столько. Но это вклад должен быть очень большим. Конечно, у нас в стране есть богатые люди, но для них, я думаю, это будет незначительная сумма. Хотя эти деньги должны будут идти в фонд добра, который будет выделяться на лечение детей.
— Виктор Калиниченко, заместитель начальника отдела камеральных проверок №3 налоговой инспекции ФНС №4
Представить декларацию о доходах нужно до 4 мая. А оплатить НДФЛ — до 15 июля. Отчитаться необходимо, не только при продаже имущества, но и если повезло выиграть в лотерею крупную сумму, если вы получили дорогой подарок или же сдавали имущество в аренду. В налоговой уверяют, соседи всё чаще звонят в им, чтобы сообщить, что та или иная квартира сдаётся.
